Строительная экспертиза
Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» оказывает весь комплекс услуг по проведению как независимой так и судебной строительной экспертизы в Санкт-Петербурге и по всей России. Нам доверяют многие крупные компании, адвокатские конторы и простые люди, которые каждый день приходят к нам со своими проблемами. Мы ценим доверие наших клиентов и стараемся сделать всё возможное для решения каждого поступившего к нам запроса. О государственной судебной строительной экспертизе читайте ниже.
Независимость экспертов, объективность исследований, высокий профессионализм, большой опыт работы, строгое соблюдение всех норм Российского законодательства - вот основные приоритеты нашей экспертной организации. Все наши строительные эксперты имеют высшее образование, прошли курсы повышения квалификации, имеют большой опыт работы и знание современных технологий строительства и ряда смежных областей, а также являются высокими профессионалами в своей области.
Мы гарантируем качество своей работы и готовы отстаивать каждое выданное нами заключение.
В рамках строительной экспертизы проводятся:
- Экспертиза качества строительства
- Экспертиза проектно-сметной документации
- Обследование зданий и сооружений
- Обследование деревянных конструкций
- Экспертиза инженерных систем
- Экспертиза после залива, протечек
Более подробно - Виды строительно-технической экспертизы
Судебная строительная экспертиза
Судебная строительно-техническая экспертиза относится к категории судебных инженерно-технических экспертиз. Этот вид экспертизы назначается по определению суда, органов следствия и т.д. при рассмотрении в арбитражных судах и судах общей юрисдикции различных гражданских споров о качестве строительства и стоимости зданий, сооружений и т.д., споров о стоимости фактически выполненных строительных работ, споров о восполнении нанесенного ущерба; при судебном разбирательстве уголовных дел, связанных с авариями, несчастными случаями при строительстве; при рассмотрении дел об административных правонарушениях, связанных с определением правомерности и правильности строительства, а также эксплуатации строительных объектов.
В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 мая 2003 г. № 114 "Об утверждении перечня родов (видов) экспертиз, выполняемых в государственных судебно-экспертных учреждениях Министерства юстиции Российской Федерации, и перечня экспертных специальностей, по которым предоставляется право самостоятельного производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях Министерства юстиции Российской Федерации правильный термин - строительно-техническая экспертиза. Именно это название и нужно указывать в запросах, ходатайствах и определениях.
Проведение судебной строительной экспертизы
Судебная строительная экспертиза СПб осуществляется в соответствии с Федеральным Законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" по определению суда, постановлению следственных органов. Эта экспертиза проводится для получения ответа на вопросы, требующие специальных знаний в области строительства. В ходе судебной строительной экспертизы применяются специальные инженерно-технические знания в области составления смет, строительства, материаловедения, проектирования и других смежных дисциплин, используются специальные инструменты и оборудование, проводятся лабораторные анализы. Заключение эксперта регламентировано Российским законодательством (ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 АПК РФ, ст. 86 ГПК РФ, ст. 204 УПК РФ, п. 5 ст. 26.4 КоАП.)
Назначение судебной строительной экспертизы
Если в ходе судебного разбирательства возникла необходимость в проведении независимой строительной экспертизы, Вы имеете право ходатайствовать о проведении данной экспертизы в любой экспертной организации по вашему выбору. Образец ходатайства о назначении строительно-технической (строительной) экспертизы вы можете посмотреть по этой ссылке. Мы рекомендуем Вам предварительно обратиться в нашу экспертную организацию с запросом о возможности проведения экспертизы. В ответ Вы получите информационное письмо в адрес суда, с указанием сроков и стоимости проведения судебной строительной экспертизы, а также с указанием всех необходимых сведений об эксперте. Это письмо повысит Ваши шансы на назначение экспертизы в выбранную Вами экспертную организацию.
Запрос на проведение судебной строительной экспертизы
При назначении строительно-технической экспертизы судья должен вынести мотивированное определение. Подробнее в этой статье.
Государственная судебная строительная экспертиза
Понятия государственная судебная строительная экспертиза не существует. Возможны 2 варианта:
- Проведение экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении при МИНЮСТе РФ. В соответствии с процессуальным законодательством и статьей 2 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», задачей РФЦСЭ (Российский Федеральный Центр Судебной Экспертизы) при Минюсте России являются оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям и прокурорам в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла. Вы имеете право ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы в государственное экспертное учреждение. Но нужно помнить, что экспертизы по гражданским, арбитражным делам и делам об административных правонарушениях проводятся с взиманием платы и срок выполнения экспертиз длительный (срок выполнения экспертизы может доходить до полугода, а то и года). Суд в особом порядке может освободить от оплаты экспертизы, если на то есть основания (малоимущие, многодетные и т.д.), но на практике этого практически не происходит. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» государственные судебно-экспертные учреждения вправе проводить на договорной основе экспертные исследования для граждан и юридических лиц, взимать плату за производство судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушениях. В этом случае экспертиза также проводится платно и в достаточно длительные сроки. Поэтому большую часть экспертиз проводят негосударственные экспертные учреждения, экспертные заключения которых, суд принимает на тех же основаниях что и заключения государственных экспертных учреждений.
- Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. С этой целью Вы также можете обратиться в государственные экспертные учреждения, например в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Согласно п.1 Статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы, имеющих равную юридическую силу на основании ФЗ № 337 от 28.11.2011г.
Ключевым фактором, влияющим на эффективность судебной строительной экспертизы, является корректность и полнота вопросов, поставленных перед судебным строительным экспертом. Зачастую корректность и грамотная формулировка вопросов позволяют повысить эффективность и весомость заключения, приблизиться к желаемому результату и сэкономить деньги, ведь каждый вопрос имеет свою стоимость.
Пример правильной и неправильной постановки вопросов:
Проводится экспертиза залива. Истец утверждает, что повреждения вызваны заливом из выше расположенной квартиры, ответчик утверждает что протечек не было. Суд поставил перед экспертом следующие вопросы:
Неправильно:
- Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта.
- Являются ли указанные повреждения следствием протечки или следствием других обстоятельств.
В данном случае допущены 2 ошибки.
Во-первых, если выяснится что повреждения были вызваны неправильной технологией ремонта или некачественными материалами, то первый вопрос теряет смысл. Во-вторых, указанное слово "рыночную" также увеличивает стоимость экспертизы, так как для подсчёта рыночной стоимости необходимы 2 специалиста: эксперт-строитель и оценщик.
В нашем случае строительный эксперт выявил, что повреждения были вызваны некачественным ремонтом. При правильно поставленных вопросах стоимость строительной экспертизы могла быть в 2 раза ниже, чем та которая была оплачена.
Правильные вопросы:
- Являются ли указанные повреждения следствием протечки или следствием других обстоятельств.
- Если указанные повреждения вызваны протечкой, определить стоимость восстановительного ремонта.
Наши специалисты всегда готовы помочь Вам сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы.
Стоимость судебной строительной экспертизы - договорная
Стоимость (цена) зависит от многих факторов: количества объектов, площади, наличия и количества документов, сложности исследования и т.д. и рассчитывается в каждом случае индивидуально.
Для того чтобы узнать стоимость и сроки строительной экспертизы пришлите запрос в свободной форме на наш электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. и приложите имеющиеся у Вас документы. Наши специалисты рассчитают стоимость и сроки именно для Вашей экспертизы и отправят их Вам на электронную почту. Если Вам нужно информационное письмо от нашей организации, сообщите об этом. Услуга составления письма оказывается бесплатно и в кратчайшие сроки. Если Вы не можете написать нам, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом: по телефону, через форму обратной связи.
Образцы вопросов для строительной экспертизы
Статьи по теме:
Строительно-техническая экспертиза - виды, объекты, описание
Независимая экспертиза в Санкт-Петербурге
Какую ответственность несет владелец квартиры при заливе?